저축은행업계, 부동산PF 부실채권 정리 위해 2000억 펀드 조성

330억원 규모 1차펀드 이후 두 번째
취급 2년 경과 브리지론 비중 64%
'좀비 사업장' 매각에 도움 될 듯

연합뉴스

부동산 프로젝트 파이낸싱(PF) 부실 문제로 저축은행 업권 전체가 흔들리고 있는 가운데, 저축은행중앙회(중앙회)가 부실 PF 채권 정리를 위해 2,000억 원 수준의 펀드를 추가로 조성하기로 했다. 전날 금융당국이 발표한 부동산 PF 연착륙 대책에 발 맞추기 위한 행보다.

중앙회는 PF 대출 취급 상위사와 지주계열 저축은행 등 22개 사가 함께 2,000억 원 수준의 부실채권 정리 펀드 조성을 추진 중이라고 14일 밝혔다. 올해 3월 330억 원 규모 1차 펀드를 조성한 지 두 달 만에 6배 규모의 2차 펀드를 조성하는 것이다. 한국자산관리공사(캠코)도 저축은행 부실채권 2,000억 원어치를 매입해주기로 했다. 중앙회 관계자는 "신속하고 효율적인 투자 진행을 위해 복수의 운용사를 선정해 펀드를 운영할 계획"이라고 설명했다.

지난해 말 기준 저축은행 업권 PF 대출 연체율은 6.94%로, 직전 분기(5.56%) 대비 1.38%포인트 높아졌다. 1년 전(2.05%)에 비해서는 3.5배나 치솟았다. 다른 업권에 비해 부실 위험이 높은 브리지론 비중이 높은 탓이다. 한국신용평가에 따르면 올해 상반기까지 저축은행의 취급 2년 경과 브리지론 사업장 비중은 64%에 달한다.

금융당국은 본 PF로 전환되지 않고 있는 일부 '좀비 사업장'은 빠른 시일 내에 경·공매 등을 통해 매각해야 한다는 입장이다. 문제는 부실 사업장 가격을 놓고 이견이 좁혀지지 않아 그간 매각 작업이 거의 이뤄지지 않았다는 점이다. 저축은행 업계는 이번 펀드가 매각 작업에 활기를 불어넣을 것으로 보고 있다. 중앙회 관계자는 "팔려는 곳이 있어도 그 가격을 받아주는 곳이 없어 매각이 진행되지 않은 것으로, 펀드를 잘 활용하면 묶여있던 자금이 시장에 다시 흐를 수 있을 것"이라고 기대했다.

저축은행 업계는 이번 펀드 조성 이후로도 참여 저축은행 확대 및 다양한 매각 구조 검토를 통해 3, 4차로 이어지는 추가 펀드 조성을 추진할 예정이다. 중앙회 측은 "업계가 스스로 PF 대출 연착륙을 위해 자발적인 노력을 기울이는 것"이라며 "앞으로도 경·공매 활성화, 자체상각 등을 통해 부실자산을 조속히 정리해나갈 것"이라고 설명했다.

곽주현 기자 zooh@hankookilbo.com